Mieten Sie Ihr erstes Büro? Was Sie über Leasing wissen sollten

Es gibt eine Menge zu beachten, wenn Sie eine Gewerbefläche für die Vermietung mieten erstes Mal. Der Prozess kann kompliziert sein, und zahlreiche Faktoren können sich auf Ihre endgültige Entscheidung auswirken.

"Der Mieter muss Mietvertragsort im Verhältnis zu Kosten, Mietvertragslaufzeiten und Mietdauer durchdenken ... und ob die Büroräume ... Optionen für Wachstum oder Erweiterung von Das Geschäft ", sagte Jeb Ory, CEO von Phone2Action.

Wenn Sie denken, dass Sie bereit sind, Ihr erstes Büro zu mieten, sind hier drei wichtige Tipps, die Sie während des gesamten Leasingprozesses beachten sollten Raum - jetzt und in der Zukunft.

Ähnlich wie beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung kann die Suche nach einem Büro gleichzeitig spannend und überwältigend sein. Wenn Sie jedoch vorbereitet sind, können Sie den Stress Ihrer Suche mindern. Gehen Sie nicht in den Prozess ein, ohne eine klare Vorstellung davon zu haben, was Ihr Unternehmen will und was es sich leisten kann, sagte Bobby Goodman, Mitbegründer von Truss, einem Unternehmen, das Unternehmen dabei hilft, Büroflächen zu finden.

erfolgreich, empfehle ich, vor der Suche eine Pause zu machen und Vorbereitungen zu treffen ", sagte er. "Dazu gehört, dass Sie wissen, wie Sie Ihren Raum nutzen, welche Annehmlichkeiten gewünscht werden, und Preisgrenzen festlegen, um ein Überschreiten des Budgets zu vermeiden. Jeder Büroraum wird unterschiedliche Funktionen haben. Daher ist es wichtig, [Ihre] Prioritäten zu verstehen."

Sie sollten auch Ihre Flugbahn und Ziele für die nahe Zukunft in Betracht ziehen, um sicherzustellen, dass ein potenzieller Platz mit Ihrem Unternehmen wachsen kann, sagte Goodman: "Bevor Unternehmen auf Tour gehen, sollten sie sich fragen, wo sie das Geschäft in einem, drei oder fünf Jahren sehen . "

Nehmen Sie sich Zeit.

Wenn Sie für Ihr wachsendes Team einen neuen Arbeitsbereich benötigen, denken Sie vielleicht, dass es am besten ist, den ersten Platz zu mieten, der Ihren Anforderungen entspricht. Ory sagt jedoch, dass es am besten ist, sich die Zeit zu nehmen und die Option so lange wie möglich zu behalten, was bedeutet, dass Sie kurzfristige Mietverträge abschließen, während Sie nach Ihrem perfekten Raum suchen.

"Ein mehrjähriger Mietvertrag abschließen schnelles Wachstum kann das Wachstum hemmen und möglicherweise sogar verlangen, dass Sie gleichzeitig zwei verschiedene Büros aufstellen, was zu logistischen Herausforderungen und Kostenineffizienzen führen kann. ", sagte er.

Ory bemerkte, dass Sie möglicherweise sogar voll möblierte Bürountermietverträge finden können und temporäre Co-Working-Räume, bis Sie bereit sind für einen langfristigen Mietvertrag.

"Unser Unternehmen zog vier Mal in einem einzelnen WeWork Co-Working Space, bevor wir in unser eigenes Büro zog", sagte er Mobby Business . "Wir haben Zehntausende von Dollar gespart, indem wir uns die Zeit genommen haben, den richtigen Platz zu finden, anstatt uns in Eile zu begeben."

Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag sorgfältig, bevor Sie ihn unterschreiben.

Es sei denn, Sie sind versiert Immobilien, Sie werden wahrscheinlich gegen einige verwirrende Phrasen in Ihrem Mietvertrag stoßen.

"Viele der benötigten Informationen in Bezug auf die Bürosuche werden in der Industrie ausgedrückt statt der Alltagssprache, die Mieter verstehen können", sagte Goodman . "Zum Beispiel könnte ein Mieter" Gesamtmietkosten "verstehen, aber nicht einen" Triple-Net-Lease ", den ein Makler sagen könnte."

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" Mehrdeutigkeit kann bei der Terminologie in Mietverträgen üblich sein ", sagte er. "Es kann unklar sein, wer für Zahlungen verantwortlich ist, und diese Details werden möglicherweise erst spät entdeckt, wenn es zu spät ist. Haben Sie keine Angst davor, Fragen zu stellen, um zu bekommen, was Sie wollen - niemand kümmert sich mehr um Ihr Geschäft als Sie tun. "

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