Was Sie über die Auswahl eines Einzelhandelsbereichs wissen sollten

Es ist entscheidend für den Erfolg, den richtigen Platz für die Eröffnung Ihres neuen Geschäfts zu finden. Standort, Größe, Preis und Parkplatz sind alles entscheidende Entscheidungspunkte, die Sie treffen oder brechen können, aber es gibt andere Nuancen bei der Entscheidung.

Wenn Sie in kommerzielle Immobilien suchen, haben Sie ein paar verschiedene Optionen, alle abhängig auf Ihr Budget und Ihre Geschäftsart. Kleinere Geschäfte mit begrenztem Inventar könnten sich in Kiosken öffnen. Andere bevorzugen vielleicht größere Plätze in Geschäften oder Einkaufszentren oder sogar freistehende Gebäude, wenn sie es sich leisten können.

Wenn Sie nach Ihrem ersten Einzelhandelsstandort suchen, werden Ihnen diese Tipps von Einzelhandelsunternehmern und Geschäftsinhabern helfen, die Richtige Entscheidung.

Wissen, was Sie wollen und brauchen

Serial Entrepreneur Nicole Pomije, die zwei Einzelhandelsgeschäfte betreibt, riet Geschäftseigentümern, über ihre Größe und Budgetanforderungen nachzudenken, wenn sie den benötigten Platzbedarf berücksichtigen.

"Finden Sie Ihr realistisches Budget heraus und bleiben Sie dabei", sagte Pomije der Mobby Business. "Sie müssen auch die Größe des Raumes wissen, den Sie brauchen, bevor Sie anfangen, zu schauen, da dies einen großen Einfluss auf den Preis haben wird."

Ähnlich Mallory Thorburn, Inhaber der multi-location Brautboutique The White Magnolia, sagte um über die zukünftigen Expansionsbedürfnisse Ihres Unternehmens nachzudenken.

"Einer der wichtigsten Faktoren, die berücksichtigt werden müssen, sind Quadratmeterzahlen", sagte Thorburn. "Sie möchten sicherstellen, dass der Platz nicht nur groß genug ist, um Ihren aktuellen Bedürfnissen gerecht zu werden, sondern auch, dass Ihr Unternehmen expandieren kann."

David Wolfe, CEO von Leesa, einer Online-Matratzenfirma Mit einem Einzelhandelsstandort sollten Sie darüber nachdenken, wie Sie Ihren potenziellen Raum gestalten können, um die Geschichte Ihrer Marke zu erzählen.

"Für Leesa haben wir mit der Eröffnung unseres Einzelhandelskonzeptes in New York die positiven Auswirkungen unseres Matratzenspendeprogramms hervorgehoben [und] kreieren eine Menge Buzz um unsere Marke, und [es] erlaubt Kunden, die Leesa-Matratze für sich selbst in einer druckfreien Umgebung zu versuchen ", fügte Matt Hayes, Leesas Marketingdirektor, hinzu.

Wählen Sie den richtigen Ort

Sobald Sie wissen, welche Art von Speicherplatz Sie benötigen, müssen Sie sie an dem perfekten Ort für Ihr Geschäft finden. Wolfe erinnerte die Unternehmer daran, dass der Fußverkehr und die demografische Zusammensetzung der Gegend zu den wichtigsten Faktoren bei der Auswahl des Ladens gehören. Aber es gibt noch mehr, genau diese.

Bei der Wahl eines Standortes für Ihr Unternehmen sollten Sie sich zwei Fragen stellen, sagte John Wechsler, Gründer des Launch-Indiana-Netzwerks, einer Gemeinschaft lokaler Coworking Spaces. Das erste hat mit dem Klima der Geschäftswelt zu tun.

"Der Wert der Zusammenarbeit mit anderen Gründern ist nicht zu unterschätzen", sagte er. "Eine Gemeinschaft mit einer kritischen Masse von unterstützenden Unternehmern wird Ihnen helfen, zu gedeihen, während eine überkonkurrierende Landschaft für wachsende Unternehmen normalerweise ungesund ist."

Zweitens überlegen Sie, welche Ressourcen für die Lebensqualität den Mitarbeitern zur Verfügung stehen.

"Während Sie vielleicht nur eine Handvoll Mitarbeiter haben - oder vielleicht nur Sie - wenn Ihr Startup auf Wachstum setzt, müssen Sie die Annehmlichkeiten in Betracht ziehen, die ein Viertel für zukünftige Mitarbeiter attraktiv machen", sagte Wechsler. "Das Live-Work-Play-Gleichgewicht ist ein wichtiger Faktor für die Standortqualität und kann einen großen Unterschied in der Art des Talents machen, das Sie für Ihr wachsendes Unternehmen anziehen."

Verstehen Sie Ihren Mietvertrag oder Vertrag

Ich denke Sie hast du deinen Traumort gefunden? Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag oder Vertrag sorgfältig, bevor Sie dem zustimmen. Die meisten kommerziellen Flächen wollen mindestens fünf Jahre Pacht, was eine große Verpflichtung sein kann, wenn Sie gerade erst anfangen, sagte Thorburn.

"Sie können in einem privaten Gebäude in der Regel mehr Mietlaufzeit Flexibilität finden, als ein unternehmenseigenen Raum ", sagte sie. "Wenn Sie eine längere Vertragslaufzeit haben, vergewissern Sie sich, dass in Ihrem Leasingvertrag eine Klausel enthalten ist, die Sie gegebenenfalls untervermieten können."

Wenn Sie nach Platz in einem Einkaufszentrum suchen, sagte Pomije, um irgendwelche Zeitanforderungen zu beachten, die Ihr Vertrag mit sich bringen kann. Diese Orte erfordern möglicherweise, dass Sie während bestimmter Stunden und Daten geöffnet sind, was sich auf Ihre Personalanforderungen auswirken würde.

Versteckte Kosten, die im Voraus nicht klar angegeben sind (Versicherung, Hausverwaltungsgebühren, Wartung im Gemeinschaftsbereich usw.) ) kann auch ein Problem sein.

"Diese können sich zu einem ziemlich erheblichen zusätzlichen monatlichen Aufwand addieren", sagte Thorburn. "Es ist wichtig, diese Kosten klar zu verstehen, bevor Sie einen Mietvertrag abschließen."

Um Probleme zu vermeiden, riet Thorburn, einen Anwalt zu beauftragen, der sich auf Einzelhandels-Leasing spezialisiert hat, um Sie während des Prozesses zu vertreten. "Es mag wie eine unnötige Ausgabe erscheinen, aber Sie möchten wirklich sicherstellen, dass Sie geschützt sind. Wenn Sie beschließen, ohne einen Anwalt zu gehen, denken Sie daran, dass alles verhandelbar ist, und haben Sie keine Angst zu fragen, was Sie wollen . "

Weitere Tipps zum Überprüfen und Verhandeln Ihres ersten gewerblichen Leasingvertrags finden Sie in diesem Mobby Business.

Für eine frühere Version dieses Artikels wurden einige Quelleninterviews durchgeführt.

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